【板块名称】高新区|浒墅关
【地理位置】
浒墅关,位于苏州城西北、运河之滨,,北接望亭,西与通安镇、藏书镇交界。京杭大运河纵贯镇区南北,龙华塘、竹青塘横穿东西。 ——《苏州方志》
浒墅关总面积60平方公里,原有41个行政村,2000年经村级合并后,现有行政村24个,目前设有高新区浒墅关分区管委会和浒墅关镇两个行政单位,总人口8.5万人。
【地理位置】
浒墅关,位于苏州城西北、运河之滨,,北接望亭,西与通安镇、藏书镇交界。京杭大运河纵贯镇区南北,龙华塘、竹青塘横穿东西。 ——《苏州方志》
浒墅关总面积60平方公里,原有41个行政村,2000年经村级合并后,现有行政村24个,目前设有高新区浒墅关分区管委会和浒墅关镇两个行政单位,总人口8.5万人。
1、位置:苏州古城西北,位于苏州城西北、南阳山东北麓,东南距苏州古城中心12公里,踞京杭大运河两岸。
2、交通:轨交3号线(2019年通车)、轨交6号线(已开工)、中环北线、京杭大运河
3、配套:永旺梦乐城(新区店)、苏州宜家、汇融广场、大润发超市、
4、规划:运河风光带、浒墅关大码头项目、新苏州乐园
5、价格:新房在售均价16000-32000元/㎡
6、产品:产品类型多样,高层住宅、洋房、别墅,板块内新房项目10个,选择面广。
4月1日,苏地网挂〔2019〕2号公告挂牌三宗住宅用地,其中苏地2019-WG-10号位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西;属于新区浒墅关板块位置。苏地2019-WG-10号地块容积率为1-2.3;土地面积49996.7㎡,初始楼面单价为11000元/㎡。(苏地2019-WG-10号地块容积率及土地面积信息来源自苏州国土资源局土拍公告)
苏地网挂(2019)2号公告
苏地2019-WG-10号地块位置(示意图)
地块位置紧邻浒关运河,与目前在售的苏悦湾、首开金茂熙悦邻近。从容积率来看,本地块将打造为高层住宅项目。
2018年6月,苏州规划发布浒墅关大码头子项目“蚕里”,一时又让浒墅关备受关注。
浒墅关大码头项目依托运河而建,以一条纯步行景观商业街为主线,街道两盘分散着“蚕里”、“钞关”、“尚河”等6大功能区,从市井、娱乐、时尚、文化等方方面面展现出浒墅关老镇最纯正的生活风貌。
浒墅关整体规划
“蚕里”项目效果图
浒墅关大码头效果图
而除浒墅关大码头等文旅项目以外,浒墅关的交通也在2019年利好频传。除轨交3号线将在2019年正式通车;苏州轨交6号线也正式开工。苏州西北角的浒墅关在2019年迈入“双轨时代”
小壳统计了下目前浒墅关在售的新房项目,发现区域内在售项目已达10个;根据贝壳平台2019年3月网友关注度排名:位列前三名的分别是洛克公园、中交路劲璞玥风华以及越秀江南悦府。
从价格来看目前区域内项目均价在16000元/㎡-32000元/㎡;产品类型上高层住宅、洋房、别墅齐备;刚需以及改善需求都能匹配到合适类型。
本文更新时间:2019年4月9日
备注:1、本专题中的楼盘图片为开发商效果图,楼盘真实情况以现场为准。
2、文中涉及面积均为建筑面积。距离来源于百度地图。
3、文中涉及规划图片来源自苏州规划微信号以及苏州规划公示网站。
4、文中涉及土拍地块信息及容积率来自苏州国土资源局。
免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化。以上信息仅供参考,不作交易依据使用。实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。